【地產股】政府倡建「北部都會區」料農地轉換加快 恒地最多新界土儲全日升7%四大發展商最佳

股市 17:16 2021/10/07

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施政報告提出在元朗、北區內組「北部都會區」,佔地面積約300平方公里,提供92.6萬個住宅、65萬個職位。手握大量新界農地的四大發展商今日股價飈升,當中擁有最多新界土儲的恒地 (00012) 曾彈逾9%,高見33.3元,全日收報32.65元,升7%,成交額4.4億元;新地 (00016) 曾升半成,高見104.7元,全日收報102元,升2.4%;新世界 (00017) 升3%,全日收報34.6元;長實 (01113) 升1.2%,收報45.5元。

*林鄭發展新界北利好哪些股份?【按此】

四大發展商農地土儲

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恒地於中期業績報告指出,其新界土地儲備已擴展至約4460萬平方呎,為本港擁有最多新界土地之發展商。集團於粉嶺北及古洞北新發展區內,現有138萬平方呎土地,其中粉嶺北有三幅土地共約有逾60萬平方呎土地可符合原址換地之條件,其餘則估計會被政府以現金補償方式,收回作公共用途。

政府預期未來十年房屋總供應量可達40萬至50萬伙,10至15年內則可達56.5至68.6萬伙,但施政報告對解決短線私營房屋的問題著墨不多,料未礙短期樓價發展。

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