【房住不炒】樓市辣招打擊入市信心 「金九銀十」旺季不再

股樓投資 10:00 2021/10/07

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據內地報道,今年的國慶長假期,中國樓市沒有迎來傳統的「金九銀十」旺季。其中,在連串樓市調控措施出台後,包括整頓「學區房」,北京市況滲淡。自7月份北京西城學區政策落地之後,所在區域的成交量大降了八、九成。原來一個月能夠有70、80套成交,現在有7、8套成交就已經不錯。

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據內地記者調研,目前北京部分二手房網上報價有所回落,而且即使如此,其報價也偏高,在實際買賣雙方討價還價時,往往都是賣家降價者居多,少的降二、三十萬元(人民幣,下同),多的降五、六十萬元,甚至百萬元。即使議價空間加大,但買家還是觀望的居多,導致成交量非常低。

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實際上,內地記者在近兩個多月調研中亦發現,北京學區房市場正迎來質的改變,且影響深遠,更扭轉了房價「只漲不跌」的預期。當地的地產代理表示,今年3月一位客戶買的一套42平方米的學區房,總價660萬元,現在同一套房子掛牌銷售,價格只能在630萬元左右,還不一定能最終成交。

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記者:林衛

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