【施政報告2021】交銀國際:政府幾乎無方案解決短線私營房屋的問題 「北部都會區」規劃料利好兩大地產股

股市 17:57 2021/10/06

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交銀國際指,「北部都會區」是長遠土地供應的大型藍圖,預期可紓緩未來十年的房屋供應短缺問題

施政報告提出在元朗、北區內組「北部都會區」,佔地面積約300平方公里,提供92.6萬個住宅、65萬個職位。券商交銀國際認為,「北部都會區」是長遠土地供應的大型藍圖,預期可紓緩未來十年的房屋供應短缺問題,當中看好擁有較多農地土儲的地產發展商。

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交銀國際稱,政府預期未來十年房屋總供應量可達40萬至50萬伙,10至15年內則可達56.5至68.6萬伙,而目前仍缺乏約3000公畝發展土地,估計要透過填海及發展新區等方式進行。

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該行指,林鄭月娥任內最後一份施政報告側重於解決長遠土地需要,並將著眼點放在低至中收入階層,希望未來十年能有充裕的公營房屋供應,但暫時來看,幾乎未有方案解決短線私營房屋的問題,相信中產房屋短缺問題在未來數年會更明顯,而加快發展農地及北部都會區,將利好擁有較多農地土儲的公司,包括恒地 (00012) 及新世界 (00017)

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