【施政報告2021】樓齡50年或以上私樓急增至8600幢 多方面入手加快舊樓重建

股樓投資 12:49 2021/10/06

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本港大部份市區樓宇建於30、40年代,並已急速老化,行政長官林鄭月娥於施政報告中也提出要加快重建更新。

林鄭月娥表示,本港樓齡達50年或以上的私人樓宇,在過去十年由3,900幢,急增至8,600幢,加上全港5,000多幢「三無大廈」日久失修的問題,政府必須採取更有效的政策手段,加快重建更新步伐。


她說,目前的市區更新策略是重建和復修並行,除由市建局或發展商收購拆卸舊樓和進行重建外,本屆政府先後撥出合共超過190億元,資助舊樓業主保養和維修其物業。


當局會從多方面入手加快重建更新步伐。第一,按剛完成的「油旺地區規劃研究」,市建局會在油麻地和旺角,以創新、地區為本方式加快市區更新,包括在合適重建項目試行轉移地積比、街道整合等規劃手段。這些措施亦會適用於私人主導的重建項目,並在合適情況下在其他地區採用。

第二,政府會邀請市建局在荃灣和深水埗舊區開展同樣的地區規劃研究,以確定更新這兩個舊區的方案。

第三,研究降低《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下的強拍門檻,以加快舊樓重建。在過程中,發展局會充分考慮小業主利益、樓宇狀況等因素,並聽取持份者意見。

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記者:陳詠妍

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