【大行點睇】滙豐指第三季寫字樓租金按季回升 睇好太地在內3股

股樓投資 18:15 2021/10/05

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滙豐研究發表報告,指本港中環核心區域的寫字樓第三季租金錄按季增0.6%,扭轉2019年第二季起下跌趨勢,相信未來將有持續復甦,預期下半年該區的租金錄3%升幅,明年錄10%。

該行認為,因應本港經濟復甦,寫字樓租賃需求已逐漸回復,相信目前市場趨勢將「重回中環化」。由於中區與其他區的租金差距開始縮小,企業可能尋求有質素的寫字樓。而過去數月,中環區的寫字樓租務亦見回升。

該行指,從風險回報看,寫字樓收租股更見吸引,特別是在租賃需求回升的情況下,看好置地和太古地產(01972) ,認為兩者的估值吸引,但股價短期內會因政策不清晰而較波動,至於零售銷售方面,相信未來6至12個月將維持增長,但商場收租股估值較不吸引,因大部份的利好已在現價反映,不過看好領展(00823) ,認為可分派收入增長動力受本地零售市場回復和新收購支持。

 

滙豐對3股評級及目標價:

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撰文 : 周兆邦

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