擔心施政報告遏抑樓市 黃埔花園買家撻訂蝕逾40萬

股樓投資 19:34 2021/10/05

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政府將於周三(6日)公布施政報告,市場估計將有新的房屋政策出台,或影響樓市。施政報告公布前夕,紅磡黃埔花園罕錄撻訂,有買家上月以853萬元購入屋苑一個兩房單位,但近日決定撻訂,連佣金等使費計,料蝕約42萬元。   

市場消息指出,黃埔花園11期1座中層G室,實用505平方呎,兩房間隔,上月原以853萬元售出,實用呎價16,891元,惟買家撻訂,以3%樓價之臨時訂金計,料買家損失25萬元,若連雙方佣金計,料約42萬元。代理續說,雖然單位遭買家撻訂,但原業主未有因此嚇怕封盤,反而開價860萬元重新放售上址,較原成交價略高不足1%。 

值得留意的是,近期交投明顯回落,據利嘉閣統計,全港50個指標屋苑於上周(9月27日至10月3日)僅錄65宗買賣,較前周(九月20日至9月26日)的107宗,減少39%,創去年二月初以後的86周(逾一年半)新低。

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撰文 : 黃卓賢

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