【香港樓市】政府擬全面規劃新界北料建40至50萬住宅 本港地產股靠穩

Hot Talk 11:08 2021/10/04

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政府擬改變傳統以數個新發展區進行的規劃布局,改為以整體方式全面規劃新界北用地

特首林鄭月娥將於周三發表任內最後一份施政報告,市場估計土地問題料成焦點。有本地傳媒報道,政府擬改變傳統以數個新發展區進行的規劃布局,改為以整體方式全面規劃新界北用地,調整後整體發展範圍可達8100公頃,料潛在住宅單位供應量可達約40萬至50萬伙,以興建公營房屋為主,可供新增居住的人口,將由目前逾60萬人,增加至超過100萬人。

地建會:未聞中方施壓解決房屋問題,詳見【下一頁】

本港地產股的股價靠穩,新世界 (00017) 升1.4%,信置 (00083) 升1.3%,恒地 (00012) 升0.7%,新鴻基地產 (00016) 跌0.5%。

為配合新界北發展,政府將重新打造區內交通基建設施,包括興建北環線,同時在洪水橋興建鐵路系統接駁深圳前海,建成後洪水橋在十分鐘內可直通前海。

為增加房屋供應,部份原來規劃作工商業用途的新界北用地,將改為住宅用地,且地積比率將會提高。以洪水橋新發展區為例,地積比率有潛力可提高至六倍水平,同時發展範圍可擴展至流浮山一帶用地,以增加住宅供應數量。

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