【收息股】市況不穩又怕通脹重臨 買REIT好唔好?

股樓投資 12:38 2021/10/02

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近期港股烏雲密布,房地產信託基金(REIT)回報較穩健,不少投資者將REIT視為避險工具,在享受升值的同時獲得高額股息。香港現有逾10種REIT,較為人熟知的包括唯一染藍的領展房產基金(00823)、持朗豪坊物業的冠君產業信託(02778)以及置富產業信託(00778)。本文與大家簡單了解REIT吸引之處。

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一. 派息有保證

根據政府對房地產投資信託規定,REIT主要投資只能是房地產業務,即租務相關業務,並按規定需將稅後收入的九成作股息發配予股東。

二. 借貸比率有限制

REIT借款上限不得超過資產總值45%,每項物業亦至少持有兩年,資產受到較嚴格規管。

三. 股息率高

REIT中,以富豪產業信託(01881)股息率最高,達9.9%;其次為招商局商業房託(01503)及春泉產業信託(01426),股息率分別有8.5%及7%。藍籌股領展房產基金股息率最低,也有4.3%。

環球經濟不明朗,REIT成高息避險工具,值得「收息一族」留意。

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記者:郭秀慧

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