10大樓價最難負擔城市香港排榜首 澳洲5地上榜

環球經濟金融 08:05 2021/10/02

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澳洲樓市熾熱,樓價自今年以來升近兩成。國際顧問機構Demographia評估國際樓價負擔能力,本港位列榜首,成為樓價最難負擔的城市。澳洲也有5個城市上榜,其中一個城市的樓價按年升幅更超過兩成。

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Demographia根據去年第3季的數據,調查全球8個國家共92個主要城市的樓價負擔能力。Demographia計算樓價中位數與收入中位數的比例,指如果城市的樓價中位數達到收入中位數的5.1倍或以上,樓價就屬於極度難以負擔。

以下為10大樓價最難負擔城市排名(由低至高)

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香港排首位,樓價中位數為收入中位數的20.7倍。調查更顯示僅得香港和溫哥華兩個城市,中等收入的人也負擔不起房屋按揭。

悉尼的樓價按年升幅達20.9%,上月悉尼獨立屋及公寓樓價中位數達103.9萬澳元(約585.8萬港元),而澳洲收入中位數為9.03萬澳元(約50.9萬港元),樓價中位數為收入中位數的超過11倍。

據悉,澳洲8月的首府城市樓價為71.5萬澳元(約423.5萬港元)。澳洲上月的樓價中位數更按年急升18.4%,創自1989年7月以來的最大升幅。但澳洲今年的人工增幅僅得1.7%。

國際貨幣基金組織(IMF)上月底警告,澳洲樓價格飆升,令人擔憂當地民眾的負擔能力和金融穩定性。IMF呼籲澳洲政府收緊房貸要求,為樓市降溫。

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責任編輯:鄭錦玲

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