尚宜折實價242.88萬起 首期不用25萬 全棟僅30伙 面積最細138呎

股樓投資 15:13 2021/09/30

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尚宜位於上水新樂街38號,由大鴻輝集團發展,採用單幢樓設計,僅設30伙,實用面積由138平方呎起,至最大259平方呎,設開放式及一房間隔。發展商公布首張價單,盡推全數單位,定價由276萬元起,至最貴582.3萬元,實用呎價約18,166元至23,580元,以最高總折扣率計,折實價由242.88萬元起,至512.42萬元,折實呎價約15,986元至20,750元。   

現樓單位:3樓E室,實用面積138平方呎 

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大鴻輝興業地產執行董事曹展康說,集團希望幫助年輕人上車,所以定價較平,更形容單位「售價與車位相若」,而全數單位折實價低於600萬元,可承造九成按揭。以最平的2樓E室為例,實用面積138平方呎,開放式設計,折實價約242.88萬元,首期不用25萬元已可做業主。他預計,由於尚宜入場銀碼細,除了吸引同區上車客,對投資客而言亦是好選擇。 

翻查資料,上水市中心一帶多年沒有新盤供應,而尚宜最大賣點是距離港鐵上水站僅約3至4分鐘步程,加上周邊配套齊全,比鄰區內大型商場上水廣場及上水匯。

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撰文 : 黃卓賢

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