【樓市現象】港島業主買樓收租 精挑細選屯門卓爾居 租金回報率2.4厘

股樓投資 19:05 2021/09/28

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最近美國聯儲局議息後,宣布將維持息率於0至0.25厘區間,而本港與樓按相關的一個月拆息亦料仍將維持低水平,供樓息口持續低下,有業主就打算買樓收租,賺取相對較高的回報率。中原地產吳倬霆表示,屯門卓爾居1座高層C室成交,實用面積679平方呎,三房套房間隔,叫價1,050萬元,減價55萬元,以995萬元成交,折合實用呎價14,654元。

吳倬霆表示,買家為港島區業主,趁低息環境買樓投資,為資產增值,鍾情屯門區坐擁多元化基建及發展潛力,預期區內物業租售價格會水漲船高,遂看準時機,趁早入市。參考同類單位市值月租約2萬元計,預計上址租金回報約2.4厘。

吳倬霆指,原業主於2018年9月以800萬元買入單位,持貨3年轉手,帳面獲利195萬元或24%。他亦稱,本港樓價高位靠穩,房地產市場相比股票或其它投資工具表現相對穩定,具抗跌力及投資升值潛力,故受到投資者青睞。

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撰文 : 謝昕蕎

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