【BNO移民英國】樓市繼續升 4年或增長13.5%

環球社會熱點 09:05 2021/09/28

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英國放寬英國國民(海外)護照(BNO)持有人移民限制,移居英國成港人熱話,當地物業市道亦受港人關注。英國房地產中介預測,隨著新冠肺炎疫情緩減後物業需求增加,料英國今年物業成交數目將成2007年以來高位,英國2022年至2024年樓價亦會有所上升。

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英國地產中介公司Hamptons表示,估計疫情後物業需求增加,今年物業成交數目將創新高,預料今年物業成交數將成2007年以來高位。公司認為,今年夏天是英國樓價增長高峰期,其後數月增長會放緩,英國今年平均樓價將按年增加4.5%。疫情導致民眾更傾向購買擁有花園及可在家工作的較大型單位,公司預料未來相關趨勢亦會持續。

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官方及部分樓價評論員數據顯示,自印花稅假期結束後,英格蘭和北愛物業市場已開始降溫。英國國家統計局(ONS)數據顯示,英國7月平均樓價按月下降1萬英鎊(約10.6萬港元),但年度價格增長繼續維持8%水平。由於不少民眾趕在6月印花稅假期結束前購入物業,7月銷售隨即插水跌近3分之2。

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Hamptons表示,在家工作模式及其他疫情帶來變化,導致搬屋變得較疫情前頻密。公司預測,英國樓價明年增幅為3.5%,2023年將增長3%,而2024年亦會有2.5%增長,即英國樓價今年初至2024年結束將增長13.5%。

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按地區而言,公司料英格蘭東北部樓價表現最好,今年當地樓價將上漲6.45%,然後在2022至2024間每年升4%至6%。相較之下,倫敦樓價將會表現稍微遜色。預料今年倫敦樓價將上漲1.5%,明年則只會升1%。

責任編輯:李俊儀

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