【有相睇】為買全海景單位 買家搶先落訂 不惜出高價入市

股樓投資 13:38 2021/09/26

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為了買得「心頭好」上車,有買家不惜出較高價購入單位。利嘉閣雷敏儀說,堅尼地城珍珠閣A座高層2室,實用面積395平方呎,兩房間隔,全屋外望享海景,放盤約一星期,獲區內首置客以822.8萬元承接,實用呎價約20,830元。

雷敏儀續說,買家為區內首置客,希望在父母家附近置業,而且要求找一間可望海的單位,過去曾跟其他地產代理睇樓一年,惟仍未遇到「心頭好」,其後買家於網上看到上址放盤,即聯絡約睇樓,睇樓後第二天想還價,但得知有另一組買家將於晚上落訂,便果斷地比該組買家更早落訂和跟業主簽合約,由放盤至成交僅約一星期。

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代理續說,雖然屋苑過去的成交呎價約為18,000元,但有關單位均沒有全海景,而且市場很少這種優質海景單位放售,所以是次買家願意出較高價購入單位。

資料顯示,原業主於1993年5月,以約149萬元購入上述單位,持貨約28年,現轉手帳面獲利約673.8萬元,物業升值約4.5倍。

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撰文 : 黃卓賢

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