【置業故事】念念不忘日出康城 遇業主兩度反價 索性「一炮過」付1020萬入市

股樓投資 12:54 2021/09/26

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雖然股市持續弱勢,更有業主因此減價賣樓,甚至蝕讓離場,但對二手市場影響不大。利嘉閣蔡庭勇說,將軍澳日出康城領都3座(左翼)高層C室,實用面積約728平方呎,三房套連儲物室間隔,向東北,景觀開揚,且可望山景,業主原開價980萬元,及後兩度反價,終以1,020萬元成功以公司股權轉讓方式易手,實用呎價約14,011元。

蔡庭勇說,買家曾居住日出康城,心儀該區單位,認為區內單位經濟實惠,但一值缺乏公司股權轉讓之盤源,而且過去一是遇上業主突然封盤,或是遇上被其他買家搶先一步購入心儀單位。代理續說,買家見樓價在疫情期間仍然高企,決定不能再等,經影片睇樓後,當機立斷購入單位,並即時與業主議價,雖然業主兩度反價,但最後買家以1,020萬元「一炮過」付款拍板買入單位。

據了解,原業主於2010年9月,以約419.7萬元一手購入單位,持貨至今約11年,現帳面賺約600.3萬元,物業期內升值逾1.4倍。

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撰文 : 黃卓賢

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