【二手樓價】太古城單位裝修欠奉 業主果斷低市價出售套現

股樓投資 20:02 2021/09/24

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港股持續弱勢,或多或少影響買家入市信心,以有「樓市寒暑表」之稱的太古城為例,本月交投減慢,至今僅錄約10宗成交,雖然整體實用呎價穩企2.1萬元水平,但有業主情願選擇平價沽貨,成交價更比網上銀行估價低12%。 

美聯物業范浩軒說,太古城盧山閣低層A室,實用面積475平方呎,兩房間隔,由於單位室內裝修欠奉,所以業主叫價較低,放盤不足一個月,即吸引長線投資客承接,並以略低於市價的800萬元易手,實用呎價約16,842元。 

據滙豐銀行網上估價資料顯示,上述單位估值為907萬元。換言之,成交價較網上銀行估價平約12%。資料顯示,原業主於2013年2月以約630萬元購入上述物業,現帳面賺約170萬元,物業期內升值約27%。

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撰文 : 黃卓賢

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