【二手樓價】屯門豫豐花園罕錄蝕讓 業主不斷減價求套現 三年帳蝕35萬

股樓投資 15:40 2021/09/23

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近年不少人到屯門置業,因該區樓價相對低水,而且有升值潛力,但近日豫豐花園一個低層兩房單位竟錄蝕讓,情況罕見。原業主於2018年以520萬元購入單位,但日前竟以485萬元出售單位,帳面蝕35萬元。 

祥益地產高級客戶經理古文彬說,豫豐花園11座低層A室,實用面積362平方呎,兩房間隔,原業主今年4月放盤,起初叫價530萬元,但見市道有變,不斷減價,終累減45萬元,以485萬元出售單位,實用呎價約13,398元。 

資料顯示,原業主於2018年6月以520萬元購入上述單位,持貨3年,現帳面蝕35萬元,物業期內貶值6.7%,若連稅及買賣佣金計,料實際蝕約60萬元。值得留意的是,撇掉內部轉讓個案,由於屯門樓價升幅驚人,豫豐花園近年近乎沒有錄得蝕讓個案,故今次情況罕見。 

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撰文 : 黃卓賢

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