【有相睇】港股弱勢 麗城花園業主無奈 低市價沽連裝修單位

股樓投資 15:49 2021/09/22

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港股持續弱勢,影響部分業主的持貨信心,有買家趁機大膽還價,終以低市價購入荃灣麗城花園一伙連裝修的單位。中原地產余俊文說,麗城花園2期8座低層B室,實用面積572平方呎,原則為三房間隔,現時改為兩房間隔,附雅致裝修,原叫價690萬元,經議價後減價32萬元,終以658萬元易手,實用呎價約11,503元。 

余俊文續說,買家為外區用家,睇樓4個月,見樓價持續上升,難得近期業主態度軟化,即把握機會大膽還價,見上址減幅吸引,加上有裝修,可即買即住,故迅速拍板承接。資料顯示,原業主於1996年6月以225萬元買入單位,持貨25年,現帳面獲利433萬元,物業期內升值1.9倍。 

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被問到近期市況,余俊文說,麗城花園本月累錄13宗成交,已超上月全月10宗,主要原因是早前業主企硬叫價,令對上兩個月買賣陷入拉据,而最近新盤市場吸納大量購買力,股市亦波動,部分業主態度軟化,肯增加議價空間,帶動交投加快。 

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撰文 : 黃卓賢

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