【買樓理財】業主怕單位愈遲愈難賣出 蝕本價沽柏蔚山 三年帳蝕420萬

股樓投資 15:50 2021/09/21

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《路透社》 引述消息指,中央告知本港地產商「遊戲規則已變」,並要求她們解決房屋短缺問題。消息一出,對部分業主或多或少有影響。市場消息指,有業主見股市波動,加上政策消息不絕,故看淡後市,並以「蝕本價」出讓北角半新盤柏蔚山。   

市場消息指,柏蔚山3座高層單位,實用面積約908平方呎,三房一套房間隔,日前以2,200萬元易手,實用呎價24,229元。資料顯示,原業主於2018年6月以約2,624萬元購入上址,持貨至今三年,現帳面蝕約424萬元,物業期內貶值約16%。 

代理透露,今年7月,單位禁售期剛過,上述單位業主即放盤,原叫價2,700萬元,但期後見股市續跌,加上政策消息不絕,擔心單位愈遲賣更難賣出,故只好減價沽貨。 

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撰文 : 黃卓賢

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