【李嘉誠賣產】希慎斥42億向長實等購入上海世紀盛薈廣場 長實料錄得收入約21億人幣

股市 19:10 2021/09/17

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【李嘉誠賣產】希慎斥42億向長實等購入上海世紀盛薈廣場 長實料錄得收入約21億人幣

希慎 (00014) 公布,收購長實 (01113) 旗下上海世紀盛薈廣場約60%股權,餘下40%股權則由上海國盛集團及上海達安房產開產出售,總代價35億元人民幣(約42.35億港元)。長實估計,是次出售所得收入約21億元人民幣。

倘若長實因買方違反買賣協議終止買賣協議,按金將被長實沒收,長實亦有權索取違約賠償金3.5億元人民幣(相當於約4.24億港元)。倘若希慎因長實違反買賣協議終止買賣協議,按金須退還予希慎。

希慎:收購顯著擴展物業組合規模

希慎及長實並與滙豐訂立託管協議,將上海世紀盛薈廣場的按揭作為擔保,固定期限為六個月的貸款,金額最高為18億元人民幣(相當於約21.78億港元)。預計將於完成後六個月內,希慎透過注資將提供的資金償還委託貸款。

上海世紀盛薈廣場附近為歷史文化建築保護區與上海老城區,其格局相當類似銅鑼灣利園區,包括白沙道、蘭芳道等具特色的內街,新舊交融,因此希慎於銅鑼灣利園的發展模式將適用於上海靜安區的新項目。

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希慎認為,收購顯著擴展希慎的物業組合規模,並使希慎於中國市場的業務多樣化,亦符合加強投資物業組合的業務策略,可為希慎增加穩定的經常性租金收入,從而提升股東價值。

長實:對中港充滿信心 中港地產是重點市場

長實指,是次銷售為日常銷售業務之一,長實過去10年在內地之物業銷售收入每年平均約298億元。單計內地,長實現時擁有50多個房地產項目,分佈於20多個城市。

長實資深顧問李嘉誠及主席李澤鉅均對香港及內地充滿信心,香港及內地為長實地產業務的重點市場。長實近年在港接連投得地皮,去年5月投得安達臣道地皮、今年2月投得啟德4E區2號住宅地皮,8月又投得元朗流業街住宅地皮。

上海世紀盛薈廣場位於上海市新閘路668號,為已竣工寫字樓/商鋪混合用途發展項目,建築面積約為86,500平方米。該物業包括一座24層高的大樓及一個3層地庫,目前處於空置狀態,擬用作寫字樓/商鋪混合用途發展項目,並擁有約320個停車位。

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