【買樓理財】港島半新盤近港鐵站都要蝕 新買家遲近4年買更平

股樓投資 16:12 2021/09/17

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雖然二手樓價早前突破歷史新高,但市場仍偶見蝕讓成交,有業主於2017年購入鰂魚涌新盤君豪峰,見3年禁售期剛過,即賣樓套現,雖然項目鄰近港鐵站,而且是半新盤,但業主仍要蝕錢離場。 

香港置業朱永健說,鰂魚涌君豪峰中高層F室,向西南望山景,兩房間隔,實用面積451平方呎,原叫價1,030萬元放盤,約一個月後獲外區客接洽,經議價後減價約30萬元,以1,000萬元易手,實用呎價約22,173元。據悉,新買家為換樓客,心儀單位望山景兼樓齡新,故睇樓一次後,即決定入市自住。  

值得留意的是,業主於2017年12月,以約1,063萬元購入上述單位,持貨將近4年,現轉手帳面蝕63萬元,物業期內貶值約6%。 

資料顯示,君豪峰由恒地(00012)負責發展,是單幢分層項目,位於鰂魚涌英皇道856號,於2019年7月初收樓。項目最大賣點是鄰近港鐵鰂魚涌站C出口,步行數分鐘可至;同時英皇道有電車及多條巴士、小巴路綫,來往各區方便。

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撰文 : 黃卓賢

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