業主急套現 3,180萬沽天后豪宅柏景臺 低銀行估價逾20%

股樓投資 22:28 2021/09/16

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最近樓市旺,二手樓亦頻現破頂,惟豪宅市道稍為落後,早前連環錄得蝕讓,今再有低市價成交。中原陳家鴻透露,天后柏景臺有單位以低銀行估價逾兩成的成交價易手,單位價格亦較市價低10%。

成交單位為柏景臺2座低層B室,實用面積1,128平方呎,3房套間隔,坐享開揚維港海景。據了解,業主心急套現,最終以3,180萬元將單位易手,折合平均實用呎價28,191元。代理指,是次成交價較銀行估價低20%至25%,亦較市價低10%。

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陳家鴻指,原業主於2012年8月以2455萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利725萬元,單位升值30%。

資料示顯,柏景臺由恒隆集團及港鐵會作發展,位於銅鑼灣英皇道1號,為港鐵天后站上蓋豪宅物業,共提供496伙,由1989年3入伙,樓齡約32年。

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撰文 : 謝昕蕎

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