【置業故事】踢破鐵鞋搵筍盤 接一通電話即上門睇樓議價 終遇良心業主減價29萬成功上車

股樓投資 18:30 2021/09/14

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樓市一直處於旺勢,樓價對比年前也飛升,上車客要置業非易事,就算熟悉市場,有時也需要一點運氣。利嘉閣蔡庭勇表示,新都城有良心業主將單位減價29萬元或4%售予上車客。

蔡庭勇指,買家為年輕上車客,與母親逛商場物色將軍澳區內上車盤,因已在區內睇樓一段時間,故對市場有一定認識及瞭解,但近期發覺樓價不斷上升,市場上適合的筍盤一件一件賣出,其後突接到代理電話,表示買家心儀單位的樓下另一個單位減價,買家第二天早上即帶同家人及代理到單位參觀及議價,而業主亦想幫助年輕人上車,故減價放售。

買家置業故事

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成交單位為將軍澳新都城2期10座中層C室,單位實用面積約363平方呎,採兩房間隔。單位業主原開價730萬元,經議價後減價29萬元或約4%,至近日以701萬元成功沽出,折合實用面積呎價約19,311元。

據了解,原業主於2006年5月,以約166萬元購入單位,持貨至今約15年,現轉手帳面獲利約535萬元,物業升值約3.2倍。另外,新都城現時約有76個單位放售,叫價由710萬元起。

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撰文 : 謝昕蕎

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