【有相睇】黎明鄰居劈價千萬賣樓 上水洋房5,968萬易手

股樓投資 17:08 2021/09/14

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古洞北新發展區早前先後有住宅地以高價批出,促使區內豪宅交投增多,有「天王豪宅」之稱ST. ANDREW'S PLACE,近日再錄成交。美聯物業陳少枝說,ST. ANDREW'S PLACE單號屋洋房,實用面積3,945平方呎,五房五套連工人房間隔、另連約4,000平方呎花園,早於兩年前放盤,原叫價7,000萬元,期間獲多組客人洽購,但未能易手,而業主只好不停減價,及至近期,洋房叫價調低至6,500萬元,即獲本地人洽購,經議價後,再減532萬元,終以5,968萬元易手,累減1,032萬元。

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資料顯示,原業主於2008年1月以4,693萬元一手買入洋房,持貨13年,現帳面賺1,275萬元,物業期內升值27.2%。從代理提供的相片可見,上述洋房內櫳裝修簇新,而且樓底極高。 

St. Andrews Place位於上水古洞金翠路,由信置(00083)發展,全盤僅26伙。由於屋苑位置隱蔽,私隱度極高,頗受名人歡迎,就連「四大天王」黎明也是該屋苑業主,故屋苑有「天王豪宅」之稱。 

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撰文 : 黃卓賢

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