【房住不炒】恒大財困消息不斷發酵 銀行警惕房地產壞帳升

股樓投資 12:25 2021/09/14

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中國恒大(03333)財困消息不斷發酵,有關房地產領域信用風險再度引起關注,唯恐會進一步觸發系統性風險。雖然過去一年,中國政府對房地產行業持續加辣,限制銀行涉及房地產融資的業務,但根據國內報道,不論國有大型商業銀行、股份制商業銀行還是城市商業銀行,上半年大部分銀行在房地產領域的不良貸款餘額、不良貸款率均出現「雙升」。

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針對以上現象,業內人士表示,接下來需要高度警惕房地產領域潛在金融風險。一方面,上市銀行要嚴格落實房地產市場調控政策,嚴把風險關口,防止信貸資金違規流入房地產市場;另一方面,金融管理部門要持續完善房地產金融監管機制,防範房地產貸款過度集中,促進金融與房地產良性循環。

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據上半年的業績數據,除少數銀行房地產行業不良貸款餘額、不良貸款率較去年底出現了微降,大部分銀行房地產不良貸款均出現上升。截至6月底,工商銀行(01398)、建設銀行(00939)、交通銀行(03328)的房地產業不良貸款餘額分別為319.11億元(人民幣,下同)、115.64億元、64.61億元,較去年底上升156.73億元、25.53億元、17.5億元;房地產業不良貸款率分別為4.29%、1.56%、1.69%,較去年底上升1.97個百分點、0.25個百分點、0.34個百分點。

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相較於大型國有銀行,房地產業信用風險對中小銀行,尤其是城市商業銀行的衝擊更明顯。同期,上海銀行(滬:601229)房地產業不良貸款餘額為47.16億元,較去年底上升9.69億元;房地產業不良貸款率2.73%,較去年年末上升0.34個百分點。

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記者:林衛

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