【CCL】二手樓價高位爭持 九龍CCL_Mass再創歷史新高

股樓投資 16:21 2021/09/10

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市況續旺,二手樓價早前破頂,其後雖然稍為回落,但至今仍於高位爭持,九龍區樓價更再於本周突破新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,九龍CCL_Mass最新報189.94點,創歷史新高,按周升2.18%,升幅為12周以來最大,近6周內2次創新高。

其他分區方面,港島CCL_Mass報198.98點,為歷史次高,按周升0.56%,距離自己歷史高位相差僅0.13%。新界西CCL_Mass報173.08點,按周跌2.66%。不過,近6周新界西CCL_Mass錄得3升3跌,於173點至178點之間反覆爭持,並非轉勢向下。新界東CCL_Mass報203.32點,按周跌0.08%,距離自己歷史高位相差2.63%。黃良昇表示,以近6周計,港島CCL_Mass累升1.74%,九龍CCL_Mass累升2.84%,新界東CCL_Mass累跌0.32%,新界西CCL_Mass累跌2.08%,四區走勢各自反覆,拖累CCL持續於歷史高位窄幅爭持。

此外,CCL三大整體指數齊升,其中中原城市領先指數CCL報189.77點,為歷史第5高,按周升0.01%,連升2周;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報193.18點,為歷史次高,按周升0.22%。CCL(中小型單位)報190.41點,為歷史第3高,按周升0.05%,亦連升2周。CCL(大型單位)報186.41點,按周跌0.20%,波幅相對較大。

黃良昇預計,短期樓價繼續於歷史高位窄幅爭持。他指,CCL連續6周於189點至191點之間窄幅徘徊,最高191.34點,最低189.52點,期間累升0.53%,而CCL Mass近6周於192點至193點之間窄幅爭持,期間累升0.84%,至於CCL(中小型單位)近6周於190點至191點之間窄幅爭持,期間累升0.60%。

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撰文 : 謝昕蕎

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