【業績│地產股】新地去年度基礎溢利增1.7%至299億元 末期息維持3.7元

股市 16:44 2021/09/09

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【業績│地產股】新地去年度基礎溢利增1.7%至299億元 末期息維持3.7元

新鴻基地產 (00016) 公布,截至今年6月底止年度,基礎溢利298.73億元,按年增加1.7%。列帳溢利增加14.3%至268.86億元。新地末期股息3.7元,連同中期息1.25元,全年派息4.95元,與去年相同。去年來自物業銷售的溢利為209.94億元,增加14.2%。按所佔權益計算,集團在年內錄得合約銷售額約290億元。

土儲足夠未來五年發展所需

期內新地增加5幅地皮,按所佔權益計算,總樓面面積合共約260萬平方呎,包括一幅透過公開招標投得的商住用地。集團透過農地轉換,將元朗一幅鄰近港鐵天水圍站的用地,更 改為寫字樓及零售用途,並將持有該項目作長線投資。截至6月底,按所佔樓面面積計算,新地在香港的土儲約5790萬平方呎,包括約2390萬平方呎發展中物業,足夠集團未來5年發展所需。

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按所佔權益計算,集團去年在香港錄得合約銷售額約232億元,主要來自西九龍匯璽III、元朗GrandYOHO第二期、屯門御海灣II、WetlandSeasonsPark第三期以及沙田瓏珀山。

香港經常性租金減少5%

物業投資方面,連同所佔合營企業及聯營公司的收入,集團在香港錄得的經常性租金收入按年減少5%至180.27億元。集團的物業投資組合多元化,年內整體平均出租率約91%,表現保持平穩。

新項目供應方面,集團指在未來9個月,計劃在香港推售的主要項目包括北角海璇新一期, 以及多個住宅項目的第一期, 包括元朗站發展項目、鄰近屯門港鐵兆康站的大型住宅項目和白石角住宅項目。集團亦計劃推售位於荃灣的工業大廈。內地方面, 集團將會推售多個合作發展項目的住宅單位,包括杭州江河匯項目、蘇州環貿廣場、成都環貿廣場和佛山瀧景。

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