【高息股攻略】內房股最高預測股息率17.7厘 安全之選如何揀?(附表)

股市 06:53 2021/09/08

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內房股飽受「三道紅綫」調控壓力,上半年業績普遍受壓,估值也跌至歷史低位。據投行統計20隻內房股,今年預測股息率最高達17.7厘,但行業風險大,投資者又應如何選內房股?

據富瑞統計其覆蓋的20隻內房股,今年預測股息率最高的5隻(見下圖),最低亦有12.7厘。當然,這些內房股高息不是沒有理由,槓桿比率、借貸成本普遍較高,令其經營狀況沒有一綫房企穩定,意味投資者要冒上更高風險。

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富瑞短綫看好大市值及經常性收入較高的房企,如華潤置地 (01109) ,在未來3至6個月可能會跑贏;中期看好新城控股、合景泰富 (01813) 和寶龍地產 (01238) 的銷售及盈利增長,並對融創中國 (01918) 去槓桿進程感到樂觀。富瑞報告預期,開發商的資產負債表會進一步改善,但在嚴格的監管措施和實體市場疲弱下,看淡行業銷售和盈利前景。而在市場情緒低迷下,實體市場疲軟可能成為投資者的新關注點,對行業抱審慎態度。

華潤置地是富瑞的短綫首選股,看好公司的租賃組合和穩健財務。華潤置地今年預測股息率為5.7厘,公司借貸成本僅3.9%,遠低於收息逾17厘的中國奧園的7%,至於如何選擇就看投資者的風險偏好了。

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編輯:區嘉俊

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