【買樓理財】投資164呎納米樓飲恨離場 4年帳面蝕27萬

股樓投資 19:05 2021/09/03

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過去數年,屢有發展商推售納米樓,雖然單位面積較細,但仍吸引投資者入市,皆因納米樓租金回報率高。其中主打納米單位的長沙灣AVA 61,再有投資者蝕讓離場。 

利嘉閣助理分區董事陳鴻信說,長沙灣AVA61中高層B室,實用面積164平方呎,開放式間隔,外望向東開揚景觀,原業主於2017年8月以約396.4萬元一手購入單位,日前以369萬元成功出售單位,實用呎價約22,500元。換言之,業主持貨4年,現轉手帳面微蝕約27.4萬元,物業期內貶值6.9%。  

資料顯示,AVA 61由維達創建發展,屬單幢式分層住宅,位於九龍深水埗大埔道61號,主打納米單位,單位實用面積由150平方呎起,至最大232平方呎。項目最大賣點是交通方便,距離港鐵深水埗站及石硤尾站分別約5至8分鐘步程,而附近亦有不少巴士及小巴。代理指,現時屋苑約有11個放盤提供,最低入場費由360萬元起。

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撰文 : 黃卓賢

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