【有相睇】新蒲崗采頤花園760萬沽 買家寧買未補價居屋不買私樓 只為豪華靚裝

股樓投資 17:21 2021/09/03

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樓市暢旺,連居屋樓價也升至高位。富誠地產分區董事林柏榮表示,采頤花園一個3房單位以綠表價760萬元成交,樓價幾乎媲美私樓單位。

成交單位為采頤花園7座中層C室,單位為3房間隔,實用面積589平方呎,座向東北望屋苑樓景,日前以$760萬元(綠表)成交,實用呎價12,903元。從代理提供的單位相可見,單位內櫳闊絡企理,開放式廚房連接客廳,並巧妙間隔出用餐區域,空間實用。

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據悉,上述單位業主於2012年6月於二手市場以325萬元(綠表)購入,持有單位9年,是次轉手賬面獲利435萬元,期間升值1.3倍。代理補充,根據房委最新成交數字,反映市場氣氛熱烈,至今所推出的新居屋,綠置居及重售單位沽出達8成。 鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑及馬鞍山錦駿苑均錄得100%沽清。 

資料顯示,采頤花園位於新蒲崗彩虹道242號,鄰近港鐵鑽石山站及彩虹站,屋苑於2001年落成,樓齡20年。采頤花園為九龍區內價格較高的居屋屋苑之一,曾問鼎區內呎價居屋王。

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撰文 : 謝昕蕎

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