【內房股】穆迪﹕內房融資渠道進一步受限 中國房地產行業展望評級為「負面」

股市 19:00 2021/09/02

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國際評級機構穆迪就中國房地產行業發表報告。

國際評級機構穆迪就中國房地產行業發表報告,該行指,內地收緊房地產融資,令房企融資渠道進一步受限,其影響已超出該行原本預期,故該行業展望評級為「負面」。

穆迪分析,在內地監管機構仍然繼續調控樓價、維持銀行系統穩定性、以及控制房企杠桿率的背景下,料未來12個月內,內房企業大部分融資渠道將持續收緊,為內房銷售、資金流動帶來一定壓力。

人行與銀保監早前將內銀房貸設限,詳見﹕【下一頁

此外,穆迪亦指,內房債發行速度減慢,在今年首7個月內,該行所評級的70間內房企業中,在離岸或在岸市場的債券發行量均較去年同期錄得下跌。

穆迪亦指,今年上半年期間,內房企業發行的短期離岸債數量遠超於去年上半年或下半年。穆迪認為,投資者偏好短期債,反映他們在急劇波動的市場中,風險承受度已經降低。該行亦認為,投資者將繼續偏好大型或中型規模的發展商。

穆迪指來內房企業融資渠道將繼續受限,詳見﹕【下一頁】

該行又指,由於銷售宗數及平均售價下跌,加上去年下半年有高基數效應,料未來6至12個月內,內房合同銷售將下跌0%至5%。

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編輯﹕賴奕羚

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