【有相睇】情侶58萬首期入市青衣私樓 準備打造新婚安樂窩

股樓投資 16:26 2021/09/02

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樓價升得快,不少上車人士都有感愈來愈難儲首期,800萬元以下可造九成按揭的物業受到更多人關注。利嘉閣梁均耀透露,青衣翠怡花園1座中層F室,單位實用面積約368方呎,屬兩房間隔,外望開揚市景。單位新近以582萬元成功沽出,折合實用面積呎價約15,815元。

梁均耀表示,買家為同區年輕上車客,為建立家庭而購入此單位作未來新婚之用,覺得單位景觀開揚,價錢合適,可承造九成按揭,便拍板承接。事實上,受惠新按保計劃,若只以樓價計,上述單位可承造九成按揭,首期要58.2萬元,若分30年還,利率2.5厘計,每月供款20,696元,而壓力測試下的最低每月入息要求則約49,568元。

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據悉,業主於2010年4月,以約174萬元購入上述單位,持貨約11年,現轉手帳面獲利約408萬元,物業升值約2.3倍。代理補充,屋苑現時約有34個放盤,最低入場價由550萬元起。

資料顯示,翠怡花園由1989年起入伙,樓齡32年,共提供3,216個單位,由一房至三房間隔均備,實用面積由365呎至501呎不等,屋苑自設會所,並鄰近區內多個屋苑、交通綅樞紐及文娛設施,配套全面。

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撰文 : 謝昕蕎

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