【單位有相睇】Full Pay買將軍澳MONTEREY特色單位  4年後累劈650萬 蝕讓走人

股樓投資 14:10 2021/09/02

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踏入2021年,樓市交投持續暢旺,但自二手樓價指數破頂後,部分地區出現價量回調,以今年表現較好的將軍澳區為例,除了上月二手成交量大跌三成,區內半新盤MONTEREY更錄蝕讓,有業主4年前買入一伙特色單位,現帳面蝕12萬元,若連稅及佣金計,蝕近百萬元離場,料暫是將軍澳今年最大單二手蝕讓。 

中原地產高級分區營業董事伍錦基說,MONTEREY 7A座頂層連天台特色戶,實用面積803平方呎,連約627平方呎天台,三房套間隔,向南望海開海景,原業主於2017年以1,962萬元購入單位,當時更一次過付清樓價,毋須向銀行申請按揭。

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他續說,及至2018年,單位開始放盤,原叫價2,600萬元,但開價太高,一直未能易手,其後多次減價,單位終以1,950萬元易手,即累減650萬元,折合實用呎價約24,284元。換言之,原業主持貨4年,帳面蝕12萬元,若連稅及佣金計,蝕近百萬元離場。 從代理提供的相片可見,單位外望超開揚海景,內櫳簇新,沒有裝修,屬發展商交樓標準布局。 

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撰文 : 黃卓賢

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