【裝修攻略@iM網欄】小測試!戶主應否事事「打爛沙盆問到篤」?

股樓投資 00:44 2021/09/15

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當戶主扮演自己恰當的角色,有甚麼是戶主需要知、需要問、需要驗、需要監察,有甚麼是不需要的?以下附上十多條問題。不妨在觀看答案前,先行在心中回答,再對照答案:

 

「我要不要知道」小測試

 

  1. 師傅訂造的夾板櫃,原產地是中國還是印尼?

答:一般來說,印尼板質素會較好,價格也較高。但印尼夾板和中國夾板都不是只有一個等級的。相比木材原產地,裝設公司的商譽其實是更佳保證。

因為不同公司都有自己認為較好的做法。比如有公司會認為:「既然好的中國夾板,戶主用十多年都不會有問題。那麼,與其花費額外金錢採購印尼板,為何不用那預算請一個更好的師傅,令整體成效更高?」

 

  1. 送來的水喉是否真的銅喉、窗是否真的厚料、鋼閘是否真的304鋼?

答:如裝設公司商譽好,戶主大可放心,因為裝設公司沒有動機「慳料錢」。如商譽不明,戶主可在參觀單位階段進行基本實測(例如鋁窗感覺是否實淨),透過全屋的綜合觀察來判斷裝設公司的用料水平。這遠比逐一檢驗來得有效和合理。

 

  1. 報價單上寫的第三保/勞保詳情是怎樣?

答:戶主理應獲得相關副本詳情。因為這是你的工程保險,你起碼應該知道買了甚麼及保額如何。(萬一出事,真有可能導致破產的)

 

  1. 裝設公司負責人及師傅們擁有的牌照證明、履歷和獎項證明?

答:牌照資訊在網上都是公開的,戶主禮貌地要求師傅提供牌照證明,是非常合理和合宜的。

 

  1. 防水的用料、塗層的高度和層數是怎樣?

答:戶主必須知道。由於不同公司做法相差太遠,部分只包「基本防水」,要做到理想,需要後加數千元,這當然應該在報價階段問清楚。

 

  1. 每一個電掣位的精確位置是怎樣?

答:戶主必須檢查確認。任由師傅按慣常做法標位,容易出事,屆時戶主是無權要求重做的。

 

  1. 全屋水電喉管怎樣走?

答:如果戶主需要參與這方面的決定,務必在報價時或開工前商議好,工程開始後,盡量別干預裝設公司的做法,但必須在封喉前拍下照片。

 

  1. 施工順序(例如應該先造燈槽還是先造鏟底批灰)?

答:裝設公司有自己的一套做法。如果重視這點,應在報價階段/開工前傾談好,要裝設公司臨時改動師傅的開工期,挺麻煩的。

 

  1. 師傅的開工日子,及每天開工/放工時間,每天的進度如何?

答:報價階段可了解,開始工程後請不要這樣做

 

  1. 工程的預期進度表、繳交每期費用的條件、延誤工程的補償方式?

答:這些都是重要的,應在確認報價時商議好,並畫好約莫的進度表以作管理。

 

你的答案與參考答案一致嗎?以上小測驗的目的,是讓戶主明白:

  1. 戶主參與的時機很重要
  2. 有些東西應該透過商譽篩選,有些東西則可透過綜合觀察檢驗,這樣不但更易掌握、更加準確,且能有效避免太遲發現問題,蒙受不必要的損失。

作者_裝修學院校長Simon Tang(鄧世民)簡介:

「裝修佬」網上平台合夥創辦人之一,亦是裝修防伏專家,目標是傳授實用裝修攻略給廣大市民。

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撰文 : 裝修學院校長Simon Tang(鄧世民)

欄名 : 裝修攻略

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