屯門帝灣居銷情不似預期 發展商出3招力推吸客

股樓投資 16:28 2021/09/01

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由華業集團發展的屯門住宅項目帝灣居,近日宣布委託利嘉閣進行獨家代理,並提供各項優惠吸客。華業(控股)有限公司經理周統育表示,項目全數22伙分層單位將委託利嘉閣地產進行獨家代理,當中涵蘊8伙兩房及14伙三房單位,實用面積由887至1,329平方呎。他同時介紹,項目所有單位之睡房皆為約100平方呎以上的大房間隔,屬低密度、高私隱的罕有豪宅供應。他續稱,項目自2020年中推售以來,銷售未如理想,但今年市場升幅可觀,現推出不同優惠推售項目,對銷情有信心。

帝灣居是次聯同利嘉閣推銷項目,一改之前以價單推售的傳統營銷策略,將全數分層單位改為以招標形式出售。周統育指,招標形式可為買家提供更高的價格靈活性,而單位價格則會參考項目早前推出時價單、以及同區豪宅樓盤成交價,區內相關呎價約1.5萬至2萬元水平。此外,項目與利嘉閣合作的獨家期內,首3名買家可享有「入伙傢俬套餐」優惠,優惠總值達101.4萬元。其中,購買三房單位的買家可獲贈價值33.8萬元家具優惠,而購買兩房單位的買家則可享22.8萬元家具優惠。最後,周統育透露,集團正與財務公司接洽,為買家提供高達七成按揭,務求令買家更容易入市買樓。

帝灣居5樓C室示範單位

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利嘉閣地產總裁廖偉強則表示,十分榮幸與華業集團進行合作,又指帝灣居位處屯門豪宅地段,自政府公布大灣區發展計劃後,當區發展迅速,區內樓市受惠甚深,再加上俗稱「林鄭plan」的新按保計劃促使買家入市,令更多換樓客進駐豪宅市場,認為項目具升值潛力,相信可於短期內「清袋」。談及樓市走勢,廖偉強指,曾於年初預期年內樓價升幅可超過一成,而年初至今樓價累升8%,早前樓價曾破頂,相信樓價會於高位爭持並穩步上升,年底前仍有望累升逾一成。

資料顯示,帝灣居位於屯門嘉和里山路2號,由1座住宅大廈及5幢洋房組成,共提供27伙實用面積887至4,403平方呎的單位,項目已屆現樓。項目早於2020年6月推出價單,當時單位折實價由1,152.2萬元起,至最貴2,511.5萬元,折實呎價則約12,888至18,898元,惟自推出以來銷情一直未如理想,只以1,208.5萬元售出一伙887平方呎的單位,其後更遭買家撻訂離場。

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撰文 : 謝昕蕎

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