【有相睇】香島業主急套現 無錢賺都減價賣樓 換樓客筍價承接搬大屋

股樓投資 19:20 2021/08/31

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樓價節節上升,市場上低市價的筍盤可遇不可求,買家只要留意到心儀屋苑有平價放盤,都會加緊決定極速入市。美聯物業周永業表示,優質筍貨受捧,該行剛促成香島一個845實呎戶成交,換樓客以「筍價」1,598萬元承接,原業主2017年轉手帳面獲輕微利約69萬元沽出。 

周永業稱,剛成交的香島為1座中層A室單位,實用面積約為845呎,為3房連套房設計,連露台。原業主開價約1,790萬元,議價後減至約1,598萬元成交,折合實用呎價約18,911元。代理指,業主因急於套現平賣,而成交價比市價低約4%,買家則為同區換樓客,鍾情屋苑設施配套,加上銀碼合理,故斥資入市作自住之用。 

單位相片

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據悉,原業主於2017年3月份以約1,529萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約69萬元。惟若扣減購入單位時需繳付的573,375元印花稅及代理佣金等雜項,料實際平手或微蝕離場。

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撰文 : 謝昕蕎

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