【二手樓價】股市波動拖慢交投 中原十大屋苑8月呎價一覽

股樓投資 17:39 2021/08/31

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反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)於8月中旬破頂,惟其後連跌兩周,而且成交略為放慢。據中原地產統計,十大屋苑8月份錄得210宗成交,按月下跌36.4%,跌破300宗關口,創19個月新低。不過,十大屋苑樓價多數上升,呈「八升兩跌」格局。 

以樓價升幅計,海怡半島平均實用呎價報19,100元,按月升5.6%,升幅是十大屋苑之首;麗港城排第二,平均實用呎價報15,644元,按月升4.4%;太古城排第三,平均實用呎價報21,662元,按月升3.4%。(見圖) 

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋說,香港股市因國內調控措施而變得波動,加上外圍經濟環境充滿挑戰,本港通關亦未有消息,令部份長綫投資者放慢入市步伐。他續說,二手樓價破頂後,普遍業主叫價相對硬淨,買家需要時間消化新價格,而樓價高位爭持,成交放慢亦屬合理現象,幸好臨近月底,股市回穩,加上多個新盤排隊登場,樓市氣氛再次回升,交投亦比月初加快,料9月二手交投穩步向上。 

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撰文 : 黃卓賢

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