【恒大3333】恒大全日跌逾3% 承認存違約風險 提六大措施、否則流動性惡化

股市 10:29 2021/09/01

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中國恒大 (03333) 周二(8月31日)收市後公布業績。恒大上半年淨利潤按年跌28.9%至105億元(人民幣,下同),惟股東應佔溢利按年升120%至143.8億元,不派息。期內,營業額為2226.9億元,按年跌16.5%,其中,物業發展部份收入下降18.8%至2119.5億元。恒大今次中期業績罕有不設業績會。恒大全日跌3.2%,報4.22元。

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恒大表示,期內市場流傳一些有關集團的負面報導,有關報導對集團流動性造成一定的不利影響。在房地產開發業務中,造成延遲支付供貨商和工程款情況,導致集團部分相關項目停工。目前在政府的協調支持下,集團正在積極與供應商及建築承包商洽談爭取該等項目復工。但假如有關項目未能復工,可能存在對項目減值及影響集團流動性的風險。

向供貨商等出售物業單位抵扣欠款、沽售恒大冰泉股權

為改善現階段現金流情況、應對流動性問題,恒大指,7月1日至8月27日,集團採取了六大措施:1)向供貨商及承包商出售物業單位以抵扣部份欠款,總金額約251.7億元、2)出售恒騰 (00136) 11%股權,總代價約為32.5億港元;扣除同時向恒騰提供的股東貸款後,可自有關銷售回收現金淨額約11.8億港元、3)出售盛京銀行1.9%股份,總代價為10億元、4)出售深圳市高新投集團有限公司7.08%股權,總代價約為10.4億元、5)出售恒大冰泉集團有限公司49%股權,總代價20億元、6 ) 出售5個地產項目股權及非核心資產,總代價92.7億元。

恒大又指,將繼續積極接觸潛在投資者,商討出售恒大汽車 (00708) 及恒大物業 (06666) 部分股份。同時將採取以下措施,以減輕目前所面臨的流動性問題,主要包括:1)調整項目開發時間表、2)嚴格控制成本、3)大力促進銷售及回款、 4)爭取借款續貸和展期、5)出售股權和資產(包括但不限於投資物業、酒店及其他物業)及6)引入投資者增加集團及附屬公司的股本。

假如集團未能如期執行上述措施、維持現有融資或取得必需的新增融資,其流動性問題或會進一步惡化,可能導致貸款違約及出現對集團造成重大不利影響的訴訟。

上半年有息負債降至5718億元

截至6月底止,恒大借款為5718億元,1年以內的有息負債為2400億元人民幣。而應付貿易賬款及其他應付款項為9511.3億元,較去年底增加1219.6億元。

上半年恒大錄得合約銷售額為3,567.9億元,按年增長2.3%,合約銷售面 積為4,301.4萬平方米,增長11.3%。毛利率為12.9%。

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