【業績|內房股】世茂集團半年核心淨利潤升11.5%息70仙 料下半年銷售增速放緩

股市 18:56 2021/08/30

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世茂集團半年核心淨利潤升11.5%息70仙 料下半年銷售增速放緩

世茂集團 (00813) 上半年純利按年升19.3%至62.8億元(人民幣,下同),核心業務淨利潤升11.5%至約61.99億元,擬派中期息70港仙,若不計去年同期特別息,派息升16.7%。世茂管理層指,由於高基數,預期下半年銷售增速會放緩,但集團今年供貨節奏良好,每季都是平均供貨,而且下半年的可售貨值中約75%以上在一二綫及強三綫城市,7月及8月份各自的銷售額均超200億元。

管理層指,集團今年主要策略是確保加快回款,已對9月至第四季的銷售策略作鋪排,主要在政策面較好的城市加大供貨以及前端的去化力度。

毛利率下降為行業大趨勢,但世茂預期,集團毛利率可優於同行。

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上半年簽約額為1527.95億元,按年升38.3%。期內,營業額按年升13.7%至734億元。截至6月底止,集團權益前的土地儲備約為7283萬平方米,上半年新增的土儲為301萬平方米。

拿地方面,管理層指,集團在第一輪集中供地通過合作拿了超過200億元權益前的土地,7、8月由於見到地稍回降,便加大了投資100億元,到目前為止,集團在土地的投資約為300億元。

集團在香港有3個項目,管理層指,酒店已開幕,與多家發展商合作的「維港滙」料銷售逾100億元以上,而九龍半山豪宅項目則預期年底至明年第一季推出市場。

世茂集團是「三道紅線」指標下的「綠檔」企業。截至6月底止,扣除預收款後資產負債率為68%,淨負債率為50.9%,現金短債比為1.9倍。另外,綜合融資成本為5.6%。

在非房開業務方面,集團目標全年收入超過150億元,按年增長約74%。

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編輯:袁諾曦

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