【內房業績】萬科:與恒大有接觸但無實質合作 半年少賺一成、半日跌逾5%

股市 12:32 2021/08/30

分享:

分享:

【內房業績】萬科:與恒大有接觸但無實質合作 半年少賺一

萬科 (02202) 公布上半年業績,歸屬於上市股東的淨利潤為110.47億元(人民幣,下同),按年下跌11.7%,不派中期息。期內,萬科營業收入1671.1億元,按年升14.19%。萬科上半年整體利潤率18.22%下跌5.92個百分點,當中房地產開發項目利潤率下降6.02個百份點至18.04%,物業服務的利潤率升3.09個百分點至17.46%。

萬科管理層指出,上半年淨利潤下跌主因銷售規模增長有限、毛利率下降稍快及轉型業務的影響,又預期未來兩年毛利率仍會受壓。

市場早前傳出萬科曾與恒大物業 (06666) 洽談,惟最終因價格等問題,退出收購。萬科總裁祝九勝在周一業績記者會上表示,過去萬科與恒大 (03333) 在項目層面有合作,最近幾個月與恒大有接觸及探討,但目前沒有實質的合作。

問及泰禾的進展,祝九勝表示,萬科有一個小組與泰禾密切聯繫,符合條件會履約。他又提到,集團收購了藍光發展(滬:600466)的三個項目,處正常開發節奏中。

萬科周一半日跌逾5.3%,現報21.1元,成交2.28億元。萬科A股(深:000002)更跌6.5%,半日報19.55元人民幣。

華潤置地半年核心盈利增18%,增派中期息0.208元,看【下一頁】

碧桂園上半年純利按年增6%息20.98分人幣,料毛利率將逐步改善,看【下一頁】

萬科指出,圍繞「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,中央在金融、土地、市場監管等領域連續出台政策,各地按照長效機制要求也不斷嚴格調控。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度、「促進房地產與實體經濟協調發展」的政策方向連續、穩定,倒逼企業轉變發展模式。房地產行業正在發生深刻變局。萬科實施不動產開發、經營、服務並重戰略。

此外,萬科財務及資金狀況良好,在首季末已順利回歸綠檔,即各項指標符合重點房地產企業資金監測和融資管理規則要求,截至6月底止,淨負債率為20.2%,持有貨幣資金1952億元,遠高於短期借款及1年內到期有息負責843億元,剔除預收款項的資產負債率為69.7%。

未來展望方面,祝九勝表示,長周期增長存在,但行業的遊戲規則正在發生變化,萬科不會過於追求規模,將規模及速度視為唯一目標,反會在規模和效益之間權衡,堅持穩字當頭。

(第二版加入管理層言論)

【業績|內房股】中海外上半年基礎盈利增10.9% 派中期息每股45港仙

【業績|內房股】旭輝上半年多賺7%息10分人幣 料今年底「三道紅綫」全部達標

【業績|內房】綠地香港上半年純利按年增46% 不派中期息

記者:譚志偉

***

更多貼市財經資訊及分析節目,登入HKET「財經台

重溫今早財經節目:

9:00《ET開市直擊》

Time code

00:00 - 港股焦點速覽 
00:50 - 外圍市況速報 鮑威爾稱不急於加息
02:05 - 外圍市況分析 鮑威爾言論怎解讀+下個關注點
06:25 - 港股上日市況速報+北水盤路
07:20 - 港股期指結算 後市市況怎分析
10:05 - 科技指數見底了嗎?
13:15 - 美團 (03690) 業績怎分析?股價前景如何?
21:04 - 港股開市前市況速報
22:35 - ET個股推介-京東集團 (09618)
24:48 - 內銀股業績解讀及前景分析
29:00 - 股票分析-比亞迪 (01211) 業績及股價前景分析
32:34 - 股票分析-電視廣播 (00511) 股價前景分析
35:45 - 股票分析-中芯國際 (00981) 股價前景分析
39:08 - 股票分析-小米集團 (01810) 股價前景分析
43:15 - 股票分析-信義光能 (00968) 股價前景分析
44:42 - 股票分析-聯想集團 (00992) 股價前景分析
46:44 - 股票分析-中銀香港 (02388) 股價前景分析
50:08 - 股票分析-泡泡瑪特 (09992) 股價前景分析
52:48 - 股票分析-上海復旦 (01385) 業績解讀及股價前景分析
54:28 - 股票分析-思犘爾 (06969) 及股價前景分析
56:22 - 股票分析-力勁科技 (00558) 及股價前景分析
58:28 - 港股開市後市況速報
01:00:32 - 股票分析-長城汽車 (02333) 及股價前景分析
01:02:05- 財經日誌提提你

7:00《ET財經早點1分鐘》

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款