【業績|內房股】華潤置地半年核心盈利增18%、增派中期息0.208元 會審慎獲取收併購項目

股市 19:06 2021/08/26

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潤地上半年實現簽約額1,648.0億元,同比增長48.7%,達成半年業績目標。

華潤置地 (01109) 上半年純利131.3億元(人民幣‧下同),按年升15%,每股基本盈利1.84元,派中期息每股0.173元(折合0.208港元),按年增加15%﹐以港元計則增23.8%。扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利99.1億元,按年增長18.3%。潤地全日微跌0.5%,收報27.45元。

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近期不少中小房企陷入資金鏈困難,問及會否洽談部份項目,管理層指,注意到市場出現很多收併購的機會,集團也將多元化拿地視為重要戰略舉措之一,集團會廣泛接觸、謹慎獲取,因無論在項目、資產包或公司都有許多風險。

潤地透露,收併購的跟進項目約76個,料年內可獲3至5個項目,貨值貢獻約100億至200億元。而正在跟進的混改項目有近10個,年內有望獲取1至2個項目,預計貨值貢獻約300至400億元。

對於拿地,管理層指,集團在上半年獲取的土地質量不俗,可售性物業利潤率在11.5%。下半年在穩地價的前提下,各地推出的土地價格或會下行,集團拿地會堅守量入為出、合理回報及穩健財務結構等原則。

上半年綜合營業額為737.4億元,按年增長63.8%。其中,開發物業營業額為609.3億元,按年增長69.4%;投資物業(包括酒店經營)租金收入為82.8億元,按年增長63.4%。綜合毛利率為31.3%,按年跌2.2個百分點,主要因為開發物業毛利率下跌4個百分點至27.1%。

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下半年可售貨源約3540億元

潤地上半年實現簽約額1,648.0億元,同比增長48.7%,實現簽約面積963萬平方米,同比增加52.4%,達成半年業績目標。截至6月底止,集團已銷售尚未結算的簽約額為2,369.5億元,其中已鎖定於下半年結算的開發物業營業額已達1,162.9億元。

潤地指,下半年可售貨源3540億元,其中一、二綫佔比高於86%,有信心可實現全年簽約目標。

上半年集團新增土儲計容面積838萬平方米。截至6月底,集團之總土地儲備達7,098萬平方米。

在舊改方面,集團預期未來1年內可轉化的土儲貨值約130億元。至於TOD項目,現時落地項目共有85個項目,規模超過3900萬平方米。

(第二版加入管理層言論)

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編輯:吳敏芳

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