【業績|內房股】碧桂園上半年純利按年增6%息20.98分人幣 料毛利率將逐步改善

股市 18:57 2021/08/24

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碧桂園 (02007) 上半年歸屬於股東的應佔利潤按年增6.1%,至149.96億元(人民幣,下同)。期內,收入按年增27%,至2349.3億元。每股盈利按年增4.5%至0.69元。擬派中期息,每股20.98分,按年增4.2%。碧桂園全日升1.2%,收報8.29元,成交額達1.38億元。

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上半年銷售合同金額為3030.9億元,按年增14%,合同銷售面積為3451萬平方米,按年增8%。

以分部收入計,集團97%收入來自物業銷售,3%來自建築及其他分部。前者收入按年增26.6%,至2278.99億元,建築收入按年增28.3%,至41.3億元。

截至6月底,集團總借貸下降至3242.4億元,淨借貸比率為49.7%,比去年底下降了5.9個百分點。

融資「三道紅綫」,碧桂園只剩下剔除預收款後的資產負債率未達標,但管理層指,該指標已由去年的80%降至現時的77%,集團會按之前的計劃,在2023年6月前成功轉綠。而且,集團有息負債持續下降,經營情況沒有受到大影響,仍維持穩健。

上半年集團錄得毛利率19.7%,管理層指,預期毛利將會逐步改善,從銷售端看,2020年及2021年的項目質量大幅提升,故銷售毛利水平在2020年為低點,今年已回到上升通道。從收入端看,由於已銷售未結轉的毛利水平相對比較穩定,在2020年和2021年獲取的項目,當期銷售毛利介乎20%至25%。

對於行業前景,總裁莫斌表示,預期集中供地政策仍有變,但認為所有措施及政策均為維持房地產健康發展。他又指,行業進入管理紅利的時代,投資拿地要更精準,在合法合規、資金安全的前提下追求年化自有資金的回報和利潤總額的最大化。

(第二版加入管理層言論)

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編輯﹕賴奕羚

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