【業績】奧園健康上半年純利按年增60.3%、不派息 料下半年毛利率繼續保持30%以上

股市 18:09 2021/08/23

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奧園健康(03662)上周五(20日)公佈中期業績。

奧園健康 (03662) 上周五(20日)公佈中期業績,上半年純利按年增60.3%,至1.78億元(人民幣,下同),收入按年增83%至10.04億元,每股基本盈利為24.49分,按年升60.2%,與去年同期一樣,不派中期息。

以分部收入計,集團物管業務收入按年增1.02倍,至8億元。商業運營服務收入按年增16.2%,至1.57億元。智能化工程服務收入按年增1.26倍,至3626.9萬元。

奧園健康母公司中國奧園業績,詳見﹕【下一頁】

物管業務方面,截至6月底,集團在內地454處物業提供物管服務,涉及在管收費面積達4430萬平方米,集團的合約面積約為8360萬平方米。集團表示,目前正通過收併購各類非住宅物業管理公司及自建團隊等方式,致力增長物業服務範疇,例如社區服務、公共建築服務等。相信隨著服務範圍擴大,集團整體營收得以穩健增加。

商業運營方面,截至6月底,集團向41個商場訂約提供商業運營服務,今年首半年內,集團商業運營服務分部新增合同建築面積為14.9萬平方米。

展望下半年,集團預計,疫情將繼續對全球經濟造成較大衝撃,不過集團指,盡管中國面臨的國際環境愈加複雜,不確定性持續加大,但集團相信,在內地政府積極應對的情況下,國內經濟將克服困難,並保持相對穩對的發展,集團將繼續提升綜合競爭力,並將積極拓展多種經營業務。

收購對象並不局限於傳統物管企業

集團今年上半年並沒有新的收購動作,管理層解釋,今年上半年沒有收購,主要因集團去年以收購為主要策略,但目前基本上已完成全國重點佈局。集團指,未來在收併購時,將以一些品質資源較好、與現有業務具協同性的公司作為收購目標,收併購對象並不局限於傳統物管企業。

被問及集團在第三方項目的拓展發展方向,集團指,住宅類拓展並非特別好的方向,集團目前擬傾向關注非住宅體系,例如採業配套的科技園區、公共設施如醫院、學校等,均因這些地方的規模跟體量比較大。集團今年亦定下第三方拓展500萬平方米面積的目標,希望能夠超越公司現有體量。

料下半年毛利率繼續保持30%以上

公司上半年毛利率從去年同期的40.3%下降至34.6%,管理層解釋,毛利率下降主要因去年集團位於北方區域的收併購項目毛利率較差,拉低毛利率水平,造成收併購區域的差異。不過經過各種優化措施後,集團有信心上述項目會跟位於南方的項目毛利率水平保持一致,預計下半年毛利率能維持上半年水平,毛利率繼續保持30%以上。

另外,集團亦指,奧園健康母公司中國奧園 (03883) 在大灣區擁有多項舊改項目,相信對奧園健康亦為「很好的帶動」。目前奧園為大灣區本土企業,在發展上擁有優勢,加上現時地方政府對舊改項目提出「產居比」要求,不能全部發展住宅,對於本身產業多樣化的奧園有利。

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編輯﹕賴奕羚

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