【樓市故事】年輕夫婦悟出置業真理 再遇業主肯減價 屢食白果終上車

股樓投資 14:13 2021/08/22

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有對年輕夫婦經歷重重波折後,成功汲取經驗,知道筍盤不等人,及至近期終果斷上車,以免單位被人搶走。利嘉閣蔡庭勇說,將軍澳日出康城2期A領都3座(右翼)中低層A室,實用面積677平方呎,三房套設計,原開價930萬元放盤,終減價12萬元,以918萬元易手,實用面積呎價約13,560元。

蔡庭勇說,買家是一對年輕夫婦,過去集中物色約950萬元及向南的日出康城領都三房單位,因價錢符合承造高成數按揭的要求,而買家早前已看遍領都向南單位,但仍未能上車,原因有二:一是業主突然封盤,二是被其他人搶先一步。他續說,這對年輕夫婦沒有放棄,直至遇到上述單位,向西南且能享海景,在汲取過去睇樓的經驗後,決定當機立斷購入,幸好業主也打算幫助年輕夫婦上車,願意減價放售。

據了解,原業主於2009年8月以約412.7萬元購入單位,持貨12年,現帳面獲利約505.3萬元,物業期內升值約1.2倍。代理續說,屋苑本月暫錄約10宗二手成交,現時約有240個單位放售,叫價由780萬元起。

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撰文 : 黃卓賢

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