【二手破頂潮】啟德二手半新盤錄新高成交 一房單位造價逼近千萬

股樓投資 21:52 2021/08/20

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樓市暢旺,二手樓價指數更率先破頂,各區皆錄新高價成交。其中,啟德區基建急速發展,屯馬綫早前開通,區內又有眾多一手新盤爭相登場,二手樓價也受惠節節向上。

中原施嘉倫表示,OASIS KAI TAK最新錄二手成交,單位為1座高層E室,實用面積360平方呎,一房間隔,擁車站廣場景。單位最初開價960萬元,最終微減10萬元,獲同區換樓客以950萬元承接,創屋苑一房二手樓價新高,折合實用呎價26,389元。

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施嘉倫指,原業主於2018年2月以835.7萬元一手買入上址,持貨3年半,現沽貨帳面獲利114.3萬元離場,單位期內升值14%。

資料顯示,OASIS KAI TAK由會德豐地產等發展,位於啟德沐寧街10號,項目共有8座,提供648伙單位。屋苑由2018年12月入伙,樓齡不足3年。

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撰文 : 謝昕蕎

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