【樓市現象】唔移民都平放? 業主見有客上門即減價沽貨 映灣園低市價3%成交

股樓投資 21:30 2021/08/20

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過去一星期,二手樓價指數破頂,雖然到本周已稍有回落,惟減幅輕微,買家都擔心高位入市「接火棒」,拖慢二手成交進度。不過,市場需求依然大,中原曹嘉華表示,二手市場盤源不斷減少,平價盤極速獲承接,近日東涌映灣園更有單位低市價沽出。

成交單位為映灣園5座低層D室,實用面積607平方呎,三房間隔,連約46平方呎平台,向南,享山景。單位原叫價823萬元,但原業主見有買家洽購,即決定減價沽貨,原來是因為業主本就打算換樓,才爽快減價,務求盡快售出單位。最後,單位放盤不足一星期,便以805萬元成交,折合實用呎價13,262元。

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代理指,本月初同屋苑7座中層D室,實用面積630平方呎,屬同類型三房山景單位,以835萬元沽出。是次成交的連平台單位與之相比,成交價約有3%折讓。據悉,原業主於2011年1月以340萬元購入單位,持貨逾10年,帳面獲利465萬元,升值近1.4倍。

代理補充,東涌區本月累錄47宗成交,當中映灣園佔15宗,平均實用呎價12,850元。

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撰文 : 謝昕蕎

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