【大行點睇】下半年樓價升勢料放緩 滙豐更睇好寫字樓收租股

股樓投資 17:01 2021/08/17

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香港樓價8月創新高,今年以來升近8.6%,滙豐發表報告指,樓價方向與升勢大約與預期一致,預計今年下半年樓價將會上升,但升勢將會減慢,預計全年樓價升幅達9%,明年樓價則再升5%至10%。

該行指本地樓價升勢受經濟反彈的支持,加上今年8月按息低至1.4%,利好置業需求,參考近期政府賣地計劃,短期單位供應進一步降低,將支持樓價。在本地地產股來看,以風險回報計寫字樓收租股將更加吸引,其中包括太古地產 (01972) ,另外該行認為開發商的驚喜已不大,預期發展商將會加快推盤,受惠樓價升勢盈利將提高,其中新地 (00016) 及信置 (00083) 短期可售項目最多,將最為受惠。而零售收租股則已反映未來兩年的上行周期。

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撰文 : 謝克迪, CFA

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