內地首個「限跌令」出台 房企減價不得超過15%

股樓投資 16:12 2021/08/14

分享:

內地政策推陳出新,但誰會想到,竟然有一個叫「限跌令」的新政出台?

事緣是,近期內地一些內房龍頭企業債務壓力較大,為了資金回籠,有些竟進行惡意減價,造成市場混亂,而為了防止混亂情況蔓延,終於內地又有一新政誕生——「限跌令」。

湖南省岳陽市日前公布了內地首個限制房價跌幅的「限跌令」,岳陽市公布房價新規,中心城區新房銷售的實際成交價不得高於備案價格,降價不得超15%,否則將不能網簽。

延伸閱讀:大摩警告記憶體產業「寒冬將至」 芯片股急挫

    點擊圖片放大
    +7
    +6

有分析為,「限跌令」的出現代表有四個信號顯現,首先是穩樓市,既要遏制大漲,又要防範大跌。限跌令與限漲令一脈相承,既要對新房漲幅限價,又要對跌幅進行限制性兜底,以此實現穩樓市的目標。

近年內地樓市調控的主基調一直都是「穩」為主,房價大漲會放大金融風險;而房價斷崖式下跌,同樣會波及金融系統。透過層層加碼的調控,遏制炒房空間,讓市場橫盤幾年,不斷消化大漲帶來的風險,就成為共識。其次,「限跌令」是樓市轉向的真實信號,一旦一個地方推出「限跌令」,這本身也就說明市場已經出現了轉折。

另一方面,地方政府亦擔心降價潮會引發連鎖反應,導致後續的土地拍賣、新房銷售都會受到影響,進而影響地方經濟的基本盤。樓市正在迎來大變局,三四綫城市可能首當其衝。

同場加映:【溫股知新】大市初步回穏 加倉時機漸近

【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv

#國際視野 精明理財 盡在iMoney網站【 imoneymag.com

#如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

 

記者:張以正

開啟hket App,閱讀全文
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款