常說將軍澳車位供不應求 豈料要減價沽 4年貶值一成

股樓投資 18:37 2021/08/13

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香港寸金尺土,甚麼都有得炒賣,除了住宅單位,車位是另一選擇,皆因入場銀碼細,而且易於管理。不過,投資車位不易,近年屢有人要蝕本離場。雖然投資車位的買家都會出租車位,可以賺取租金回報,抵消車位貶值的損失,最終更可能微賺離場,但若將錢投資到其他項目,而非車位的話,回報或更高。 

利嘉閣蔡庭勇說,將軍澳蔚藍灣畔停車場B1層雙號車位,原開價170萬元,終減價12,000元,以168.8萬元易手。據悉,原業主於2017年9月,以約188萬元購入上述車位,持貨至今約4年,現帳面虧損約19.2萬元,車位期內貶值約10%。 

蔡庭勇續說,屋苑現時約有29個車位放售,入場價由168萬元起。他特別提到屋苑單位及車位數目比例為6.6比1,並只供屋苑業主購買。值得留意的是,將軍澳區有多個私人屋苑,但可供非屋苑業主自由買賣車位的屋苑不多,所以投資前要想清楚。

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撰文 : 黃卓賢

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