【業績︱物管】時代鄰里上半年多賺82% 內房調控對物管影響微 時代中國貢獻新合約面積少於10%

股市 13:40 2021/08/12

分享:

圖左起為時代鄰里財務管理中心總經理周銳、董事會主席白錫洪、行政總裁王萌

時代鄰里 (09928) 公布,上半年股東應佔利潤1.53億元(人民幣.下同),按年增長81.8%,不派中期息。截至6月底,在管面積9795萬平方米,按年增加逾1倍。合約建築面積1.24億平方米,按年增加約65%。時代鄰里績後跌逾4%,現報5.15元。

董事會主席白錫洪表示,中央強調「住房不炒」,半年多以來部份地區持續調控,但認為對公司的影響輕微,皆因公司對母企時代中國 (01233) 的依賴減低,上半年來自母企的新增合約面積為412萬平方米,佔整體新增的合約面積不足10%,又指公司獲取規模存量來自非地產公司背景的住宅,以及城市公服及公建服務。

行政總裁王萌指,目前公司以團隊自主拓展為主,收購為輔,調整規模增長的結構,希望未來有一半由單項目外拓項貢獻。至於收購,公司會結合自身估值及市場行情審慎決定,對標的全面考量,暫未有新的併購指引。

期內,收入11.6億元,按年增加65.5%。當中,物業管理服務收入7.3億元,按年增加72%。社區增值服務收入1.78億元,按年增加2.5倍,但毛利率有所下降,公司解釋主因去年同期毛利較高的公共資源項目較多。

非業主增值服務收入1.7億元,按年跌8.3%。首席財務官郭柏成指,由於來自地產的資源將集中於下半年,料全年收入仍可有10%的增長。

近期,住房和城鄉建設部等8部委聯合發佈《關於持續整治規範房地產秩序的通知》,公司指,儘管市場情緒有所波動,但從長期來看物業管理行業發展得到規範,劣質公司將加速退出,有利於合規運作的上市公司進一步整合行業。

另外,住房和城鄉建設部日前起草了《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。白錫洪指,意見不是否定城市更新,而且加強規範,要企業更科學、認真判斷城市更新項目,而時代中國在舊改方面有10年經驗,一向守法經營,對政策表示歡迎。

相關文章:【物管股】碧桂園服務斥1680萬人幣 向母企收購商業管理公司

【物管股】碧桂園服務、新城悅服務擬回購10%股份 物管股反彈

編輯:區嘉俊

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款