欣明苑435萬綠表成交 長情業主31年賺11倍

股樓投資 17:35 2021/08/08

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白居二買家繼續帶動居屋交投,有業主看準時機放售單位,帳面大賺逾十倍離場。利嘉閣蔡庭勇表示,將軍澳居屋欣明苑C座中低層9室,單位實用面積約554方呎,採三房設計。單位開價480萬元,至近日以綠表價435萬元成功沽出,共減價45萬元或約9.4%,折合實用面積呎價約7,852元。

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據了解,原業主於1990年1月,以約37萬元(未補地價)一手購入單位,持貨至今約31年,現轉手帳面獲利約398萬元,單位升值約11倍。

蔡庭勇補充,業主見近期樓市及白居二市況熾熱放售單位。而買家為外區客,不停留意居屋成交市況,計劃購入單位自住,睇樓一次後即與業主議價,並獲業主減價。另外,欣明苑(綠表市場)現時約有5個單位放售,叫價由430萬元起。

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撰文 : 謝昕蕎

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